Espace sécurisé
Cambrai-56k
35m²
Cambrai
1 lot
Cash flow positif
82 701€
Cout total du projet
9.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyer actuel
| Coût total du projet | 82 701€ |
| Prix de vente FAI négocié | 55 900€ |
| Travaux (~12% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~12%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 4 193€ |
| Frais bancaires (~3%) | 2 708€ |
| Apport personnel (~18%) | 15 000€ |
| Emprunt bancaire | 67 701€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 98 539€ |
| 9.3% | |
| 6.4x | |
| 15 344€ |
| Revenus annuels | 6 000€ |
| Loyers hors charges | 6 000€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 5 955€ |
| 516€ | |
| Taxe foncière | 431€ |
| 140€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 250€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 403€ |
| Annuité emprunt | 3 975€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 45€ |
| Bénéfice mensuel spot | 4€ |
| 68€ | |
| 9.1% | |
| 4.9% |